皇冠正网:房价要开始跌了?专家曝背后原因「美国害的」:投机客无力护盘

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房市专家Sway预告房市将开始跌价。

台湾房屋集团趋势中心观察实价登录资料,冠德信义C栋12楼户加4车位共267坪,九月以总价4.1亿卖出,单价约188.48万。对此,房市专家Sway分析,这是因为美国联准会升息所致,许多人卖房救股资金移转,房市投机客在股市套牢,无力护盘房价才会卖出。Sway更预告,「跌价早开始!」

Sway在脸书粉专「Sway房市观测站」发文表示,交易是九月的事情,当时背景是Fed疯狂升息,台湾卖房救股、资金移转明显,因为房市投机客在股市套牢后,无力护盘房价,最后只好一个个议价卖掉;Sway指出,「豪宅是市场先驱,它掉价之后,就会是一般住宅的跌价」,昨天Fed再度升息,资金将再度被抽离,有人预估到明年底才会落底,那么房市跌幅就会更多,政府打不打房,房价都会跌。

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Sway提醒有6个地区要小心,台北有共构宅烧掉却只有一户住户,空转严重;新北是赔售区持续套牢,开高价区卖不动,树林建商倒闭;新竹是交叉投资股房者双双套牢最痛苦;台中有预售屋出现每坪赔3万退钱,网路新闻全面封锁;台南的交屋潮比新台积电完工还早,市场冰冻;高雄是多个预售屋零成交,投资客全面退烧,自住市场撑不住虚涨的房价。

对此,许多网友纷纷回应,「多跌一些,之前涨得太无法无天了!」、「这是才刚开始。真的想买房的再等等」、「再不跌 ,年轻人也不婚不生了 !」、「刚刚路过师大小豪宅,疫情之前是做美发,现在贴出要售了」。

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